[부동산, 투자]영등포구 손품 팔기#2(임장 전 사전조사, 인구현황)

안녕하세요!

저번 영등포구 손품 팔기 포스팅에 이어서 오늘은 인구현황을 좀 분석해봤습니다.

이전 포스팅은 아래 링크를 참고해주세요!

 

[부동산, 투자]영등포구 손품 팔기#1(임장 전 사전조사, 랜드마크 아파트, 대장 아파트 파악)

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1.영등포구 세대당 인구 파악

 

세대당 인구를 파악해서 영등포구의 해당 생활권(동)에 어떤 가족단위가 사는지 상상해볼 수 있는데요.

임장 가기전 파악해두고 임장을 가면 좀 더 거주인구와 유동인구 파악에 도움이 되는 것 같습니다.

 

또한 인구비율과 같이 혼합하여 보면 선호 생활권을 추정해볼 수도 있기 때문에 인구현황 파악 때 우선적으로 파악합니다.

아래는 행정안전부 주민인구 통계 자료를 가공하였습니다.

 

출처: https://jumin.mois.go.kr 자료 개인 가공

 

출처: https://jumin.mois.go.kr 자료 개인 가공

 

영등포구의 세대당 인구를 평균으로 보고 해당 평균보다 크다면 하이라이트 처리를 해봤습니다. 특히 문래동과 여의동, 신길제7동의 세대당 인구가 상당히 많네요. 아이와 부부로 구성된 완성형가족이 많이 있을 것으로 예상됩니다.

 

특히 신길제7동은 신길뉴타운 일부로 신길동 내에서 새 아파트 단지들이 많이 몰린 곳이기 때문에 많은 가족단위 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

 

2.영등포구 연령별 인구 비율

 

그리고 연령별로 어떻게 구성되어 있는지 확인해봤습니다. 해당 자료도 행정안전부의 자료를 엑셀로 가공해봤습니다.

 

출처: https://jumin.mois.go.kr 자료 개인 가공

출처: https://jumin.mois.go.kr 자료 개인 가공

 

 

해당 연령별인구의 조합을 통해 어떤 가족단위가 사는지 추정해볼 수 있는데요. 아래와 같이 정리해봤습니다.

 

세대당 인구수도 많고 연령별 구성도 10대와 40대로 구성된 가족형 단위는 여의동, 문래동, 신길동 일부 정도로 추릴 수 있을 것 같습니다.

 

당산동에도 아파트 단지가 많은 것으로 아는데 의외로 20~30대 비중이 높고 40~50대 비중이 평균보다 낮네요. 궁금하지만 임장때 확인해보기 위해 안 찾았습니다(귀찮아서 아닙니다) 실제로 예전에 간간이 갔었을 때 젊은 사람들이 많이 보였던 기억이 나긴 합니다만..이번에 확실히 확인해봐야곘네요!

 

3.세대당인구 및 연령별 인구 비율 조합 지도

 

마지막으로 세대당 인구와 연령별 인구 비율을 합쳐서 지도에 올려봤습니다.

문래동, 여의동, 신길동 일부를 잘 보자!

 

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이렇게 오늘은 영등포구의 인구현황을 위주로 손품을 팔아봤는데요.

이번 주 임장이 더욱 기대가 됩니다.

 

감사합니다!